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le cabinet les compétences les avocats associés jean-pierre blatter jean-luc seynaeve philippe chatellard samuel guillaume winifred blatter hodara les publications le traité des baux commerciaux les conférences les honoraires contact mentions légales le cabinet le cabinet blatter, seynaeve & associés, spécialiste en droit immobilier et droit des baux (commerciaux, professionnels et d’habitation), inscrit à l’ordre des avocats du barreau de paris, est établi dans le viiième arrondissement depuis plus de quarante ans. la revue decideurs stratégie, finance, droit classe tous les ans le cabinet, récompensé par les « trophées du droit », parmi ceux qui sont incontournables en droit des baux commerciaux. la sixième édition du traité des baux commerciaux de jean-pierre blatter, entièrement refondue à raison de la loi dite « pinel » du 18 juin 2014, elle-même modifiée par la loi dite « macron » du 6 août 2015 et compte tenu de l’intervention de la réforme du droit des obligations par l’ordonnance du 10 février 2016 est disponible depuis le 13 décembre 2017. conseil et contentieux pour accomplir pleinement sa mission, avec l’expérience que l’on attend de lui, l’avocat spécialiste de droit immobilier doit être un conseil attentif autant qu’un acteur engagé du contentieux. - anticiper et prévenir, par un conseil adapté aux besoins spécifiques de notre clientèle, rédiger avec rigueur et professionnalisme les actes qui scellent les accords et les contrats immobiliers, constitue notre première fonction. - user avec discernement et détermination des moyens qu’offre la procédure civile pour asseoir et protéger les droits de nos clients, construire la solution du procès, l’inscrire dans le temps, plaider, transiger, concilier pour aboutir, est notre second rôle. - associer nos clients de manière constante aux choix à opérer et les informer de la conduite de la procédure, est une attention permanente. enseignement l’activité d’enseignement du droit immobilier, tout particulièrement du droit des baux, constitue en outre l'une des activités et préoccupations des associés dans le but d’assurer le maintien des connaissances des membres du cabinet au plus haut niveau et la transmission du savoir. par-delà ses charges d'enseignement, le cabinet intervient régulièrement lors de journées d’études consacrées au droit immobilier organisées par des éditeurs juridiques les plus réputés (dalloz, lexisnexis, par exemple) ou par des organismes de formation spécialisés reconnus. il participe activement à la formation continue des avocats au sein de leurs écoles, notamment de celle du barreau de paris (campus, commission de droit immobilier) et concourt également à celle des magistrats dans le cadre de leur formation continue assurée par l’ecole nationale de la magistrature. jean-luc seynaeve assure, en qualité de professeur, l'enseignement du droit des baux commerciaux à l’institut d'études économiques et juridiques appliquées à l'immobilier, la construction et l'habitat (ich) du conservatoire national des arts et métiers à paris. il a succédé à jean-pierre blatter qui a assuré cette fonction en qualité de professeur des universités associé pendant vingt-cinq ans. formation l’inflation constante de textes de loi, souvent d’une mise en œuvre complexe, ainsi qu'une jurisprudence abondante et évolutive dans nos matières, nous impose une mise à jour constante. la formation permanente, tant dans le domaine du droit immobilier qu'en droit commun général, des membres de notre cabinet, associés et collaborateurs, est la réponse que nous apportons à cette exigence. nous sommes présents à l’université, nous intervenons dans de nombreux colloques et conférences sur le droit immobilier, à paris comme en régions. nous sommes partenaires de plusieurs éditeurs et organismes de formation professionnelle et plusieurs membres de notre cabinet, associés et collaborateurs, publient régulièrement dans des revues professionnelles spécialisées de haut niveau. nos collaborateurs sont associés à notre réflexion collective interne. ils participent à de nombreux séminaires professionnels. stratégie dans le domaine qui est le nôtre, le temps est une notion fondamentale, symboliquement attachée à la pierre. - vite nous nous attachons à réagir avec la disponibilité qu’exige la vie des affaires. la plupart de nos dossiers sont suivis par un associé et un collaborateur, pour pouvoir répondre avec célérité aux attentes et aux besoins de nos clients. - loin notre intervention s’inscrit dans une perspective d’anticipation, de gestion dans la durée des baux de nos clients, de leur patrimoine et de leurs commerces. depuis l’instant du contrat ou du procès, nous conseillons pour prévoir sur plusieurs années, pour construire et déjouer les pièges d’un droit technique et complexe. clientèle de très grandes entreprises françaises et internationales, des sociétés du cac40, des sociétés foncières, des sociétés nationales et des collectivités territoriales, ainsi que des bailleurs ou preneurs privés, constituent la clientèle habituelle du cabinet, appréciant la disponibilité, le respect scrupuleux de la déontologie et du secret des affaires. leurs domaines d'activité sont des plus variés, notamment : - gestion immobilière et administration de biens, - industrie, bâtiment, - commerce de luxe, - grande distribution, - banque, assurance, - édition, publicité. les compétences baux commerciaux c’est dans cette matière complexe et évolutive des baux commerciaux, pour une grande part jurisprudentielle, que notre cabinet s’est vu reconnaître une réputation d'expertise depuis de nombreuses années par l'investissement continu de jean-pierre blatter dans la publication et l'enseignement, permettant un traitement efficace des dossiers. le cabinet assiste et conseille les bailleurs comme les preneurs, pour la négociation, la rédaction et la gestion de leurs différents baux de locaux commerciaux (immeubles de bureaux, boutiques, agences, centres commerciaux) ou industriels (entrepôts logistiques et spécialisés, ateliers, centres de recherche, laboratoires, etc.). le cabinet intervient également dans la réalisation de transferts d’établissements ainsi qu’à l’occasion des révisions et renouvellements de baux commerciaux et des procédures de fixation d'indemnité d'éviction, comme dans toutes les questions concernant les baux commerciaux. les associés et leurs collaborateurs ont acquis une expérience longue et éprouvée des problématiques liées à la prise à bail, à la transformation ou à la libération de locaux d’exploitation (négociation et rédaction de baux et de cessions de droit au bail ou de fonds de commerce, autorisations de copropriété, d’urbanisme, autorisations administratives, négociation de la sortie des locataires, travaux de transformation ou de remise en état, etc.). le traitement de dossiers de même nature, pour le compte de propriétaires et de locataires, qu'il s'agisse de la fixation du loyer, du droit au renouvellement du bail ou du contentieux de l'indemnité d'éviction par exemple, conduit à appréhender les situations sans parti pris et permet de mettre en place les actions appropriées en pleine connaissance de cause. baux d'habitation et professionnels légitimée par le travail de direction et de rédaction de jean-pierre blatter dans le juris-classeur « bail d’habitation » depuis 1987, comme par la participation habituelle des membres du cabinet à divers colloques ou séminaires, notre activité s’étend à tous les domaines du bail d’habitation (loi du 1er septembre 1948, baux soumis à la loi de 1989), aux baux civils ou aux baux professionnels de l’article 57a de la loi du 23 décembre 1986. le cabinet a une longue expérience des lois successives en matière de bail d’habitation, depuis la loi de 1948, que peu de juristes savent encore pratiquer, jusqu’aux accords collectifs les plus récents, organisant la vente d’immeubles à la découpe. notre équipe de spécialistes en droit immobilier intervient également pour les professi

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